西城新中心
西城新中心｜甲级写字楼
项目地址：成都市青羊区光华北三路 238 号
开发单位：成都兴能置业有限公司
物业公司：成都市洁虎物业发展有限责任公司
项目概况：总建筑面积约 18.3 万㎡，城西光华新城大型城市综合体，汇集甲级写字楼、潮流商业街区、精品酒店、服务公寓，打造办公、消费、商旅一体化商务载体。
项目雄踞光华新城（万家湾）核心，日月大道主干道旁，地铁 4 号线中坝站步行约 300 米，名副其实地铁口甲级写字楼。
✅ 路网：紧邻日月大道，快速接驳绕城高速、成都西站，通达全城；
✅ 商圈枢纽：处于青羊万达、中铁西城新天地、鹏瑞利广场三大商业中心交汇处；
✅ 政务与产业：毗邻青羊总部经济基地、青羊区政务配套，聚集大量文创、医疗、商贸、科技企业，城西产业氛围浓厚；
✅ 生活配套：周边树德中学光华校区、成都市妇女儿童中心医院、多个城市公园，人才宜居优势突出，便于企业招募员工。
【楼宇硬件｜甲级标准，灵活高性价比办公】
✅ 大堂配置：约 10 米挑高精装大堂，大气昭示面，塑造企业良好形象；
✅ 空间参数：标准层高 3.6m；出租面积50–2000㎡，小户型、半层、整层均可分割，毛坯 / 精装房源可选，适配初创公司、分支机构、区域总部；
✅ 垂直交通：配备 12 部高速品牌电梯，高低区分流，有效缓解高峰候梯压力；
✅ 空调优势：VRV 独立变频中央空调，24 小时可控使用，不受传统写字楼空调时间限制，适合电商、设计、新媒体、咨询等需要弹性加班的企业；
✅ 智慧配套：5G 全覆盖，三大运营商光纤接入；24 小时智能安防、监控、人车分流管理；
✅ 车位资源：项目规划约 1083 个地下停车位，停车充足，解决员工及客户停车难题；
✅ 特色空间：部分楼层配备共享露台，可用于商务洽谈、小型团建、户外沙龙。
【综合体全维配套】
▫️ 自带开放式主题商业街区，汇聚餐饮、零售、咖啡、商务配套，员工就餐、日常采购一步到位；
▫️ 综合体配套精品酒店、服务公寓，满足外地客户接待、外派高管短期住宿；
▫️ 周边大型商超、银行网点、各色餐饮密集，商务宴请、客户接待选择丰富。
【适配入驻企业】
新媒体、文创设计、教育培训、医疗健康、商贸贸易、工程建设、咨询服务、电商科技、律所财税、区域分支机构、成长型总部企业。
城西稀缺24 小时空调地铁甲写，租金成本相比主城核心极具优势，降低企业运营成本。现有多套精装、毛坯房源持续招商，支持洽谈免租期，欢迎预约实地看房。
